Hỏi gì về DEFINE?

DEFINE là dự án căn hộ hạng sang "The Next Level of Luxury" của CapitaLand, gồm 88 căn hộ trong một tòa tháp 26 tầng tại phường Thạnh Mỹ Lợi (theo địa giới khi phát hành tài liệu), TP. Thủ Đức [S1 trang 10, 29].

Chủ đầu tư là Công ty TNHH CapitaLand – Thiên Đức; CapitaLand Development là chủ đầu tư chính, hợp tác với Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức [S1 trang 10, 29].

DEFINE có 88 căn hộ, tổng số tầng là 26, trên diện tích dự án 4.501 m² [S1 trang 29].

Mặt bằng tầng điển hình ghi 04 căn hộ trên một tầng, với 04 thang máy riêng và 02 thang máy chung [S1 trang 42–43].

PropertyGuru Vietnam Property Awards: Best Luxury Condo Architectural Design (2019); Best Luxury Condo Development – HCMC và Best High Rise Condo Development (2021); Best Condo Development (Vietnam), Best Completed Condo (2024) [S1 trang 11].

Có. Tài liệu nêu BCA Green Mark hạng Vàng (Singapore): hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, vận tải xanh, vật liệu thân thiện; thông cáo 2024 ghi "Green Mark Gold (Provisional)" [S1 trang 12].

Tài liệu ghi hầu hết các căn hộ đều có view sông Sài Gòn và "88 căn hộ tận hưởng 'Bình minh & Hoàng hôn' với 45 hồ sang trọng & đẳng cấp" [S1 trang 18].

Theo tài liệu 11/2021: sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài [S1 trang 29].

Có 3 loại: 3 phòng ngủ Jardin (diện tích trung bình ~197 m²), 4 phòng ngủ Rivière (~296 m²) và Penthouse (~528 m²) [S1 trang 29, 40–41].

Jardin là căn 3 phòng ngủ với "kiến trúc vườn đan xen" – có sân vườn riêng; Rivière là căn 4 phòng ngủ với "kiến trúc hồ bơi đan xen" – có hồ bơi riêng [S1 trang 40–41, 52].

Căn 3PN Jardin điển hình có DTSD 197,2 m² và DTXD 220,8 m² (một số vị trí ghi DTXD 219,6 m²) [S1 trang 42–44].

Căn 4PN Rivière điển hình có DTSD 295,5 m², DTXD 324,7 m² (loại 4BR-A) hoặc 325,9 m² (loại 4BR-B) [S1 trang 42–43, 52].

Tầng 4 có căn 3PN loại 3BR-B (DTSD 297,7 m²) với sân vườn lớn và hồ bơi riêng; tầng 15 có căn 4PN loại 4BR-C (DTSD 260,3 m²). Xem trang Căn hộ để biết vị trí [S1 trang 57–60].

Tài liệu chủ đầu tư ghi Penthouse ~528 m² [S1 trang 29]. Theo trang của đơn vị phân phối HausLand, tầng 25 có 2 căn Penthouse, mỗi căn DTSD 528,2 m², DTXD 569,7 m².

Độ cao trần phòng khách, phòng ăn và phòng ngủ khoảng ~3,3 m [S1 trang 56].

Có. Mỗi căn có thang máy riêng và sảnh thang máy riêng "đảm bảo sự riêng tư"; mỗi tầng có 04 thang máy riêng và 02 thang máy chung [S1 trang 42–44, 56].

Có. Tài liệu ghi tất cả phòng ngủ đều có phòng tắm đi kèm, 100% phòng ngủ đều có view, và có phòng vệ sinh riêng dành cho khách [S1 trang 56].

Có. Mặt bằng có bếp trưng bày dạng đảo (gallery kitchen) và bếp ướt (wet kitchen) kết nối với sân phơi [S1 trang 44, 52, 56].

Tài liệu giới thiệu 3 phong cách: Vườn ZEN, Vườn TROPICAL và Vườn URBAN; hình ảnh mang tính minh họa và có thể thay đổi [S1 trang 45–47].

Mặt bằng căn 4PN Rivière có phòng ngủ và WC người giúp việc (maid bedroom, maid toilet), cạnh sân phơi và bếp ướt [S1 trang 52].

Mặt bằng tiện ích đánh số 50 mục: 29 mục ở tầng 1 (số 1–20 và 36–44) và 21 mục ở tầng 3 (số 21–35 và 45–50) [S1 trang 30, 36].

Hồ bơi chính DEFINE (DEFINE Pool, số 25) nằm ở tầng 3, cùng Bể sục thủy liệu pháp (21), các khu tắm nắng và Hồ bơi trẻ em L'Aventure (34) [S1 trang 36–37].

Có. Privé Gym – Khu tập thể dục hạng sang (số 49) ở tầng 3, cảm hứng thiết kế từ toa tàu hạng sang; cạnh đó có Privé Yoga (50) và Sauna & Steam Room (48) [S1 trang 25–26, 36].

DEFINE Grand Lobby (số 36, tầng 1) lấy cảm hứng "lấp lánh ánh vàng" của sông nước, ý tưởng từ sảnh khách sạn 5 sao ven sông [S1 trang 19–20, 30].

Là sảnh làm việc chung (số 41, tầng 1), thiết kế lấy cảm hứng từ "khoang chuyên cơ riêng" [S1 trang 22–23, 30].

Là khu garage xe siêu sang (số 43, tầng 1), ý tưởng chuyển hóa từ hình ảnh siêu xe và chuyên cơ; tầng 1 còn có Hệ thống đỗ xe tự động (44) và khu rửa xe (11) [S1 trang 24, 30].

Có. Tầng 3 có Privé Party House – Phòng dạ tiệc (45), cảm hứng từ du thuyền hạng sang, và Privé Wine Cellar Lounge – Phòng tiệc rượu thượng hạng (46); ngoài trời có Khu BBQ (31) [S1 trang 27–28, 36].

Tầng 1 có L'Aventure Kid's Club (42), Sân chơi thám hiểm (16) và Nhà cây L'Aventure (17); tầng 3 có Hồ bơi trẻ em L'Aventure (34) và Khu mái che gia đình (35) [S1 trang 30, 35–36].

Tầng 1 có Eco Charging Point & Parking – trạm sạc điện và đỗ xe đạp (12), Khu đỗ xe máy (15) và Hệ thống đỗ xe tự động (44) [S1 trang 30, 33].

Tầng 3 có Sảnh thiền Zen Zone (30), Vườn nhiệt đới (29), Vườn thảo mộc (32), Ghế treo L'amour (33), Lối đi Sapphire (27); tầng 1 có lối đi bấm huyệt (9) và các vườn Ruby, Emerald, Amber, Topaz [S1 trang 30, 36].

Tài liệu chủ đầu tư không ghi giờ hoạt động tiện ích. Bạn hỏi Ban quản lý hoặc xem thông báo trên Bảng tin của website.

Địa chỉ: đường 60-TML, phường Thạnh Mỹ Lợi (theo địa giới khi phát hành tài liệu), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh; mặt bằng ghi hai bên là đường Nguyễn Thanh Sơn và Đặng Như Mai [S1 trang 29–30].

Theo tài liệu 2021: sân bay Tân Sơn Nhất 20 phút, CBD 10 phút, tiện ích lân cận 2-5 phút, tuyến Metro số 1 10 phút; số liệu có thể đã thay đổi [S1 trang 14].

Tài liệu đặt DEFINE tại "Trung tâm Hành chính Thành phố Thủ Đức"; sơ đồ ghi UBND TP. Thủ Đức cách 01 phút và Kho bạc nhà nước TP. Thủ Đức 01 phút (tài liệu 2021) [S1 trang 14, 16].

Sơ đồ 2021 ghi: Annam Gourmet, Starbucks Feliz en Vista, TTTM Faifolane, Trường THCS Lương Định Của 01 phút; Công viên Thạnh Mỹ Lợi 02 phút; Vinmart 04 phút [S1 trang 16].

Có. Tài liệu ghi hầu hết các căn hộ đều có view sông Sài Gòn; bản đồ vị trí có mũi tên "VIEW SÔNG" [S1 trang 14, 18].

Bản đồ kết nối ghi Quận 1 (chợ Bến Thành), Quận 4 và Quận 7 mỗi nơi "10 mins" theo tài liệu 2021; thời gian thực tế tùy giao thông [S1 trang 15].

Tài liệu nêu cầu Thời Đại "kết nối Thạnh Mỹ Lợi và khu vực Trung tâm chỉ trong vòng vài phút"; bản đồ 2021 có Cầu Thủ Thiêm 2 (đang xây), Thủ Thiêm 3, 4 (quy hoạch) [S1 trang 15, 17].

Tài liệu 2021 ghi mở rộng từ cầu Giồng Ông Tố đến vòng xoay Mỹ Thủy, dài 2,8 km, rộng thêm 7 m, "dự kiến hoàn thành vào năm 2022" – đây là dự báo năm 2021 [S1 trang 17].

Bản đồ trang 14 cho thấy DEFINE nằm gần Feliz en Vista, Vista Verde và D2eight, cũng của CapitaLand [S1 trang 14].

Căn 3PN và 4PN bàn giao hoàn thiện (sàn đá marble phòng khách, phòng ăn; sàn gỗ phòng ngủ; điều hòa âm trần); Penthouse bàn giao thô theo CapitaLand [S1 trang 29, 61].

Tài liệu 11/2021 dự kiến Q1.2024 [S1 trang 29]. Thực tế CapitaLand công bố 19/01/2024 dự án sẵn sàng bàn giao từ tháng 2/2024 và đã hoàn thiện bàn giao trong năm 2024.

Bếp trưng bày: tủ POLIFORM, thiết bị V-ZUG, chậu và vòi KOHLER; bếp ướt: TEKA – đều "hoặc tương đương" [S1 trang 61–64].

Bếp và máy hút mùi âm bàn, lò nướng, lò vi sóng, máy pha cà phê, tủ lạnh và máy rửa chén (bếp trưng bày), V-ZUG hoặc tương đương [S1 trang 61, 63–64].

GESSI (Italy) và VILLEROY & BOCH (Germany) hoặc tương đương: vòi sen, bảng điều khiển, vòi bồn tắm, bồn tắm phòng master, chậu rửa mặt, bồn cầu gắn tường [S1 trang 61, 65–66].

Điều hòa âm trần DAIKIN/HITACHI/TOSHIBA; máy nước nóng EVERHOT/RHEEM/FERROLI; tay nắm cửa chính KAWAJUN; liên lạc nội bộ INFINITE PLAY/COMELIX/FERMAX – đều "hoặc tương đương" [S1 trang 61].

Tài liệu 11/2021 ghi "Dự tính 40.000 VND/m²". Đây là mức dự tính, có thể đã thay đổi; mức hiện hành bạn hỏi Ban quản lý [S1 trang 29].

Bạn có thể tham khảo Kao Design (0937 656 278) để tư vấn nội thất rời, rèm, đèn, sân vườn riêng; đây là dịch vụ tham khảo, không thuộc tiêu chuẩn bàn giao của chủ đầu tư.

Theo tài liệu 2021, CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản đa dạng lớn nhất châu Á, trụ sở tại Singapore, hiện diện trên hơn 250 thành phố và 30 quốc gia [S1 trang 2].

Năm 2019 kỷ niệm 25 năm tại Việt Nam; tài liệu 2021 ghi >7,300 căn hộ (gồm dự án đang phát triển), 2 dự án phức hợp, 1 khu bán lẻ, 1 dự án văn phòng thương mại [S1 trang 3–4].

Tài liệu nêu D1MENSION, De La Sol, d'Edge Thao Dien, Feliz en Vista; dòng thời gian còn có The Vista, Vista Verde, Seasons Avenue, The Krista, D2eight… [S1 trang 5–6].

CapitaLand quản lý dự án và kiến trúc sư; tư vấn kiến trúc RSP (Singapore); nội thất That's ITH (Thái Lan); cảnh quan LaTerra Design Associates (Thái Lan); kỹ thuật công trình TW-Asia Consultants (Singapore) [S1 trang 13].

Theo tài liệu 11/2021: TP.HCM – Tầng 17, Tòa nhà Đức, 33 Lê Duẩn, Quận 1; Hà Nội – Tầng 30, Tháp 1, Capital Place, 29 Liễu Giai, Ba Đình [S1 trang 3].

Có. CapitaLand Hope Foundation đã xây 4 trường CapitaLand Hope tại Việt Nam, hỗ trợ hơn 1.400 học sinh, cùng nhiều sự kiện thường niên từ 2011 [S1 trang 7–8].

Theo trang của đơn vị phân phối HausLand: GCN quyền sử dụng đất số BA881389 (15/04/2010), bảo lãnh Vietcombank số 007/CAP-VCB/DTDA/2022 và Thông báo 4895/SXD-PTN&TTBĐS (09/05/2022) về bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Không. Đây là website cộng đồng cư dân tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư; thông tin chính thức xin xem capitaland.com hoặc hỏi CapitaLand, Ban quản lý.